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省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于新冠肺炎疫情影響下房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工合同履約及工程價(jià)款調(diào)整的指導(dǎo)意見

省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于新冠肺炎疫情影響下房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工合同履約及工程價(jià)款調(diào)整的指導(dǎo)意見

  • 分類:政策法規(guī)
  • 作者:
  • 來(lái)源:
  • 發(fā)布時(shí)間:2020-03-21 09:41
  • 訪問(wèn)量:78

【概要描述】

省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于新冠肺炎疫情影響下房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工合同履約及工程價(jià)款調(diào)整的指導(dǎo)意見

【概要描述】

  • 分類:政策法規(guī)
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省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于新冠肺炎疫情影響下房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工合同履約及工程價(jià)款調(diào)整的指導(dǎo)意見
 

 

蘇建價(jià)〔202020號(hào)

 

 

各設(shè)區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局(建委):

為積極有序推進(jìn)房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程復(fù)工,進(jìn)一步穩(wěn)定建筑市場(chǎng)秩序,及時(shí)化解工程結(jié)算糾紛,維護(hù)工程發(fā)承包雙方的合法權(quán)益,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,按照發(fā)承包雙方合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的原則,現(xiàn)就新冠肺炎疫情影響下的房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程履約及工程價(jià)款調(diào)整提出如下指導(dǎo)意見,請(qǐng)各設(shè)區(qū)市結(jié)合本地具體情況貫徹實(shí)施。

一、因新冠肺炎疫情防控造成的損失和費(fèi)用增加,適用合同不可抗力相關(guān)條款規(guī)定。合同沒有約定或約定不明的,可以以《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2013)第9.10條不可抗力的相關(guān)規(guī)定為依據(jù),并執(zhí)行以下具體原則:

1. 因新冠肺炎疫情防控造成工程延期復(fù)工或停工的,應(yīng)合理順延工期。

2. 受新冠肺炎疫情防控影響,工程延期復(fù)工或停工期間,承包人在施工場(chǎng)地的施工機(jī)械設(shè)備損壞及機(jī)械停滯臺(tái)班、周轉(zhuǎn)材料和臨時(shí)設(shè)施攤銷費(fèi)用增加等停工損失由承包人承擔(dān);留在施工場(chǎng)地的必要管理人員和保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

3. 受新冠肺炎疫情防控影響,工程延期復(fù)工或停工所發(fā)生的工程清理、修復(fù)費(fèi)用增加,由發(fā)包人承擔(dān)。

4. 受新冠肺炎疫情防控影響,造成工期延誤,工程復(fù)工后發(fā)包人確因特殊原因需要趕工的,必須確保工程質(zhì)量和安全。趕工天數(shù)超出剩余工期10%的必須編制專項(xiàng)施工方案,明確相關(guān)人員、經(jīng)費(fèi)、機(jī)械和安全等保障措施,并經(jīng)專家論證后方可實(shí)施,嚴(yán)禁盲目趕工期、搶進(jìn)度。相應(yīng)的趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

二、在我省自202012424時(shí)啟動(dòng)突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級(jí)響應(yīng)至疫情防控允許建筑施工企業(yè)復(fù)工前施工的應(yīng)急建設(shè)項(xiàng)目,期間完成的工程量,結(jié)算人工工日單價(jià)可參照法定節(jié)假日加班費(fèi)規(guī)定計(jì)取。施工合同中對(duì)新冠肺炎疫情防控期間人工費(fèi)用計(jì)算有明確約定的按合同約定執(zhí)行。

三、工程復(fù)工前疫情防控準(zhǔn)備及復(fù)工后施工現(xiàn)場(chǎng)疫情防控的費(fèi)用支出,包括按規(guī)定支付的隔離觀察期間的工人工資,由承包人向發(fā)包人提供疫情防控方案,經(jīng)發(fā)包人簽證認(rèn)價(jià)后,作為總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)。

四、對(duì)受新冠肺炎疫情影響,可能發(fā)生的人工、材料設(shè)備、機(jī)械價(jià)格的波動(dòng),發(fā)承包雙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)款調(diào)整的相關(guān)條款執(zhí)行。合同沒有約定或約定不明的,由發(fā)承包雙方根據(jù)工程實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議,合理確定價(jià)格調(diào)整辦法。

五、工程發(fā)承包雙方在招投標(biāo)和施工合同簽訂過(guò)程中,應(yīng)增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí),充分考慮人工、材料設(shè)備、機(jī)械費(fèi)用等可能的價(jià)格波動(dòng)因素,簽訂合理的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)控制條款,明確風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則,切實(shí)保障建設(shè)工程的順利實(shí)施。

六、本意見自發(fā)布之日起施行。已完成竣工結(jié)算的工程,不適用本意見。

 

 

                           江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

                                                                                   2020214

 

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